2025년부터 주택임대차보호법이 개정됩니다!
임대인과 임차인 모두에게 중요한 변화가 있는 만큼, 새롭게 적용되는 제도와 개정 내용을 정리해드립니다.
임대차 계약을 앞둔 분들은 꼭 확인하세요!
✅ 1. 2025년 주택임대차보호법 개정 핵심 내용
🔹 1-1. 단기 민간임대주택 제도 부활
✔️ 기존: 2020년 폐지된 단기민간임대주택 제도
✔️ 변경: 2025년 6월 4일부터 부활, 의무임대기간 6년으로 연장
📌 단기 민간임대주택 등록이 다시 가능해지면서, 임대주택 공급이 늘어날 것으로 예상됩니다.
📌 아파트는 등록 대상에서 제외되며, 연립·다세대·도시형 생활주택만 포함됩니다.
🔹 1-2. 상생임대주택 비과세 특례 연장
✔️ 기존: 2024년 12월 31일까지 적용
✔️ 변경: 2026년 12월 31일까지 연장
📌 1세대 1주택자가 임대료 증액 5% 이내로 계약하면, 양도세 비과세 혜택이 유지됩니다.
📌 장기적인 임대시장 안정화를 위한 조치입니다.
🔹 1-3. 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 연장
✔️ 기존: 2024년 12월 31일까지
✔️ 변경: 2025년 12월 31일까지 1년 연장
📌 다주택자에 대한 양도세 중과를 한시적으로 배제해 매물 증가 및 주택 시장 안정이 기대됩니다.
✅ 2. 임대차 계약 관련 주요 변경 사항
🔹 2-1. 임대차 계약 신고 의무화
✔️ 계약 체결 후 30일 이내 신고 필수!
✔️ 미신고 시 과태료 부과 가능
📌 전·월세 계약을 신고해야 하는 의무가 강화되므로, 임차인은 계약 후 반드시 신고 여부를 확인하세요!
🔹 2-2. 임대료 인상 제한 강화
✔️ 임대료 증액 상한선 5% 유지
✔️ 계약 갱신 시 임차인의 권리 보호 강화
📌 무리한 임대료 인상을 방지하고 세입자의 거주 안정성을 보장하는 방향으로 개정되었습니다.
✅ 3. 임대사업자 관련 지원 및 규제 변경
🔹 3-1. 임대사업자 세제 혜택 조정
✔️ 일정 조건 충족 시 취득세·양도세 감면 혜택 유지
✔️ 미등록 임대사업자에 대한 과태료 강화
📌 주택임대사업자는 등록 여부를 확인하고, 변경된 세제 혜택을 숙지해야 합니다.
🔹 3-2. 임대사업자 교육 의무화
✔️ 2025년부터 정기적인 교육 시행
✔️ 법 개정 내용 및 세제 혜택 설명 제공
📌 등록 임대사업자는 의무 교육을 이수해야 불이익을 피할 수 있습니다!
📢 결론 – 2025년 주택임대차보호법 개정, 꼭 알아야 할 사항!
🌟 단기 임대주택 제도 부활 → 임대주택 공급 증가 기대!
🌟 상생임대주택 비과세 특례 연장 → 세입자 보호 강화!
🌟 임대차 신고 의무화 → 계약 신고 필수!
🌟 임대료 5% 상한 유지 → 무리한 인상 방지!
💬 여러분의 의견은?
이번 개정이 임대시장에 어떤 영향을 미칠까요? 댓글로 의견을 남겨주세요! 😊