전세 계약을 앞두고 설렘도 크지만, 전세사기 위험은 언제나 존재합니다.
특히 요즘은 등기부를 조작하거나, 신탁부동산을 이용한 보증금 사기 사례도 늘고 있습니다.
아래 3가지만 정확히 확인하면, 보증금 피해를 막을 수 있습니다.
2025 정부지원금 종류 총정리! 놓치면 후회할 혜택과 신청 방법
2025년, 정부는 국민의 생활 안정과 경제 활성화를 위해 다양한 지원금을 제공합니다. 이번 글에서는 청년, 저소득층, 소상공인, 창업자, 가정, 직장인 등을 위한 2025 정부지원금 종류와 신청 방법
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✅ 전세 계약 전 반드시 확인할 3가지
1. 📄 등기부등본 확인: 집 주인, 정말 맞나?
가장 먼저 **등기사항전부증명서(등기부등본)**을 발급받아야 합니다.
👉 여기서 확인할 내용:
전세계약시 주의사항
- 소유자 명의: 계약하려는 사람과 일치하는가?
- 근저당권 설정: 대출금이 많이 잡혀 있는가?
- 신탁 등기 여부: 신탁 부동산인지 여부도 체크!
📌 팁: 등기부는 ‘정부24’나 ‘인터넷등기소’에서 무료 또는 소액으로 확인 가능해요.
2025년 자동차세 연납 할인 혜택과 신청 방법 총정리!
자동차를 소유하고 있다면 매년 6월과 12월에 납부해야 하는 자동차세를 한 번에 미리 납부하고 최대 4.58% 할인받을 수 있는 자동차세 연납 제도를 놓치지 마세요! 특히 1월 연납 신청이 가장 높
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2. 🧾 확정일자 & 전입신고: 우선순위 확보 필수!
전세 계약 후 바로 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 우선순위를 지킬 수 있습니다.
- 전입신고: 주소지 관할 주민센터에서 진행
- 확정일자: 임대차 계약서에 도장을 찍어주는 절차
👉 둘 다 있어야 법적 보호를 받을 수 있고, 경매 시 우선변제권 확보 가능합니다.
전세 계약 전, 후 꼭 확인해보세요.
3. 🛡 전세보증금 반환보증 가입: 마지막 안전장치
전세사기, 깡통전세 등으로 보증금을 잃을 위험이 있다면 전세보증보험 가입이 매우 중요합니다.
- 보증기관: HUG, SGI서울보증 등
- 조건: 전입신고 + 확정일자 완료 필요
- 보장: 임대인 파산 시에도 보증금 일부 또는 전액 반환 가능
💡 요즘은 모바일로도 가입 가능하고, 비교 플랫폼을 통해 저렴한 상품을 찾을 수 있어요.
✍️ 마무리 조언: 작은 확인이 수천만 원을 지킨다
전세 계약은 단 한 번의 실수로 수천만 원의 피해를 입을 수 있습니다.
지금 소개한 세 가지를 체크리스트처럼 활용하면 보증금은 물론 내 권리도 지킬 수 있습니다.